"Certifierad areamätare" låter som en skyddad titel. Det är det inte. Det finns ingen lag, förordning eller myndighetsföreskrift som kräver certifiering för att mäta en bostad enligt SS 21054, och det finns ingen myndighet som utfärdar en sådan certifiering.
Vad Boverkets certifiering gäller
Den certifiering som ibland nämns är Boverkets "certifierad sakkunnig". Den finns på riktigt, men den gäller specifika roller i plan- och bygglagen: kontrollansvarig, sakkunnig inom brandskydd, tillgänglighet, kulturvärden och liknande. Ingen av dessa roller handlar om areamätning vid bostadsförsäljning. En kontrollansvarig är inte mer behörig att mäta boarea än någon annan.
Vad "certifierad" betyder i marknadsföring
När en mätfirma kallar sig certifierad menas i regel att personalen gått en intern utbildning eller en kurs hos en branschorganisation. Det kan vara en bra utbildning, men den är frivillig, oreglerad och kontrolleras inte av någon utomstående. Ordet säger ingenting om ansvaret för mätningen. Även konkurrenter i branschen har påpekat att "certifierad areamätare" i praktiken inte betyder något.
Vad du bör titta på i stället
Eftersom titeln inte är reglerad är det innehållet i mätbeviset som avgör dess värde. Tre frågor räcker långt:
- Metod: Beskriver mätbeviset hur mätningen gjorts, rum för rum, och vilken regel i SS 21054 som tillämpats?
- Källa: Anges vilket underlag som använts — platsmätning, ritning, tidigare mätbevis — och när?
- Ansvar: Vem står bakom siffran, och finns det en ansvarsförsäkring om den visar sig vara fel?
Ett mätbevis som svarar tydligt på alla tre är mer värt än en titel på visitkortet.
Hur vi hanterar det
Vår regelmotor tillämpar standardens klausuler öppet: varje rum visar sitt bruttomått, sitt mätvärdiga mått, sin klassning och den regel som avgjorde. Underlag och datum står i en egen ruta. Statusen "uppskattning" ligger kvar tills en areamätare granskat rapporten — då byts formuleringen i redovisningen och granskarens namn och kommentar följer med i PDF:en.
Vi kallar oss inte certifierade. Vi visar i stället hur vi räknat, så att den som läser kan kontrollera oss. Det är den kontrollen, inte ett ord på hemsidan, som FMI efterfrågar när de kräver att källan ska redovisas.