Ordlista
B
- BIA
- Förkortning för biarea.
- Biarea
- Yta som hör till bostaden men inte är avsedd att bo på: förråd, garage, pannrum, samt all yta under mark. Förkortas BIA.
- BOA
- Förkortning för boarea.
- Boarea
- Yta avsedd att bo på, med golv i eller över mark och takhöjd om minst 1,90 m. Förkortas BOA.
- Bostadsrättsförening
- Förening som äger huset en bostadsrätt ligger i. Föreningens areauppgift är en vanlig källa i annonser.
- Bruttoarea
- Area mätt utvändigt, inklusive ytterväggar. Används i bygglov, inte i bostadsannonser.
E
- Ej mätvärdig yta
- Yta som inte räknas alls: takhöjd under 1,90 m utanför snedtakstillägget, balkonger, altaner.
F
- Flagga
- Markering i mätbeviset för ett rum vars klassning bygger på ett antagande, till exempel snedtak eller marknivå.
- FMI
- Fastighetsmäklarinspektionen, tillsynsmyndighet för mäklare. Kräver att källan till areauppgifter redovisas.
G
- Granskad
- Status för ett mätbevis som kontrollerats av en areamätare. Ersätter statusen uppskattning.
I
- Invändigt mått
- Mått från väggyta till väggyta inne i rummet. Så mäts boarea och biarea.
K
- Kvadratmeterkompassen
- Vårt gratisverktyg för en preliminär uppskattning av boarea och biarea. Inte ett mätbevis.
- Källare
- Våning under omgivande marknivå. Räknas som biarea oavsett inredning.
L
- Lantmäteriet
- Myndighet som för fastighetsregistret, där bland annat registrerad area för småhus finns.
- LOA
- Lokalarea — motsvarigheten till boarea för kontor, butiker och andra lokaler.
M
- Mätbevis
- Dokument som redovisar en bostads area enligt SS 21054, med metod, källa och datum.
- Mätprotokoll
- Utskrivbar blankett för att anteckna rummens mått, användning, takhöjd och marknivå. Finns på /matprotokoll.
N
- Nettoarea
- Area mätt invändigt, exklusive alla väggar. Boarea och biarea är nettoareor med innerväggar inräknade.
P
- Planritning
- Ritning av en våning sedd uppifrån, med rummens läge och mått. Ingår i vårt mätbevis.
R
- Registrerad area
- Den area som finns i ett register — Lantmäteriet, bostadsrättsföreningen eller en tidigare annons. Ofta ärvd och sällan kontrollerad.
- Relationsritning
- Ritning som visar byggnaden som den faktiskt är byggd, till skillnad från bygglovsritningens projekterade utförande.
S
- Snedtak
- Tak som lutar så att takhöjden varierar i rummet. Bara ytan över 1,90 m plus ett tillägg om 0,60 m är mätvärdig.
- Souterräng
- Våning som ligger i markplan på ena sidan och under mark på andra, typiskt på sluttande tomt. Delas upp rum för rum.
- SS 21054
- Svensk standard för area- och volymmätning av byggnader, aktuell version SS 21054:2020.
T
- Takhöjd
- Avstånd från golv till tak. Gränsen för mätvärdig yta är 1,90 m.
U
- Uppskattning
- Areauppgift som inte kontrollmätts, till exempel beräknad från ritning. Ska enligt FMI märkas som uppskattning.
Ö
- ÖVA
- Övrig area — yta i en lokal som inte är lokalarea, till exempel teknikutrymmen.